這兩天，蘇州工業園區婁葑街道香堤社區的公告欄前，不少居民圍著紅底黑字的“公共收益分紅通知”拍照，紛紛發微信朋友圈。業主小王隨手拍下通知，群里@家人分享喜訊——“小區公共收益要分紅啦，咱們家能領近千元呢！”
昨天上午，社區活動中心里更是熱鬧非凡。長條桌上整齊碼放著紅色信封，網格員和物業工作人員正忙著核對業主信息，不時有居民笑著上前咨詢：“我家120平方米，是不是按2元/平方米算？”“物業費繳清了就能領吧？”現場的歡聲笑語里，藏著居民對“自家收益自家享”的自豪。這場別開生面的分紅大會，預計為小區居民發放公共收益45萬元，讓小區公共收益從抽象的名詞變成了手里沉甸甸的獲得感。
“這筆錢來得不容易，更要花到刀刃上。”香堤社區相關負責人解釋說。為了讓分紅方案既合規又貼心，社區前期下足了功夫：在“家園區App”上線意見征集通道，72小時內收到200多條建議；網格員聯合物業開展“敲門行動”，敲開了1200多戶業主的家門，連獨居老人也被耐心告知表決流程。“線上+線下”的民主協商，讓每一戶都成了收益分配的決策者。
根據業主大會決議，2025年8月1日至11月，繳清2024年物業費的業主將按2元/平方米的標準領取現金分紅，零頭自動取整；剩余收益中，20%存入公共賬戶用于小區公區維修，80%按幢分攤，優先解決各樓棟的電梯維護、樓道翻新等“急難愁盼”問題。“不僅能拿錢，小區設施還能升級，這賬算得明白！”家住3號樓的王阿姨算起了“幸福賬”，她家118平方米的房子能領236元，而樓棟公共收益還將補貼單元門更換費用。
這本“幸福賬本”是社區與物業共同努力的結果。自優尼科物業入駐以來，小區里的變化看得見：360度無死角的監控系統讓晚歸居民更安心，高空拋物攝像頭揪出了“懸頂之危”，新換的小區大門氣派又智能，連別墅區的排污管改造都解決了雨季積水的老問題。更讓居民放心的是，每一筆公共收益的收支明細都會定期公示在單元樓門口，錢花在哪兒、剩多少一目了然。
“以前總說公共收益是糊涂賬，現在不僅算得清，還能分到錢，這日子越過越有盼頭！”拿著剛領到的分紅，居民李先生難掩笑意。此次分紅不僅激活了居民參與小區治理的熱情，更讓“共建共治共享”的理念落地生根。
接下來，香堤社區黨支部將繼續以黨建為引領，讓每一分公共收益都用在刀刃上。
記者 董捷
《姑蘇晚報》2025年08月05日A03版
