蘇州工業園區2024年第四批次局部地塊控規調整

批后公布

 

審批文件：蘇園管復字〔2024〕61號

規劃要點如下：

一、調整范圍  

蘇州工業園區2024年第四批次局部地塊控規調整：共包括8個地塊，總用地面積約0.74平方公里，詳見附圖區位圖。

 

二、主要調整內容

地塊1：陽澄湖大道以北、星湖街以東地塊

為支持片區更新，完善城市功能，將用地性質調整為商業用地（含公寓式酒店）+文化用地，并優化用地紅線，明確規劃指標以及各功能建筑面積比例。

 

地塊2：通園路以西、南擺宴街以北地塊

適應片區發展需求，將地塊用地性質調整為商業用地（鄰里中心）+體育用地+商務金融用地+文化用地，并明確規劃指標。

 

地塊3：南施街以東、鐘園路以北地塊

為支持片區開發建設，地塊用地性質保持不變，明確規劃控制指標。

 

地塊4：興浦路以西、銀勝路以北地塊

為支持片區更新，東側地塊用地性質（加油站）不變，并明確規劃指標。西側地塊用地性質由公用設施營業網點用地調整為留白用地。

 

地塊5：科教區創苑路高壓走廊沿線綠化及周邊地塊控規調整

根據高壓廊道遷移后新線位，優化產業用地邊界，并調整規劃指標。

1、地塊5-1：將原規劃防護綠地調整為商業用地，并與南側商業用地合并，規劃指標維持原控規不變。

2、地塊5-2：將原規劃防護綠地調整為新型工業用地，并與南側新型工業用地合并，相應調整規劃指標。

3、地塊5-3：優化商業用地、防護綠地用地邊界。

4、地塊5-4：根據高壓廊道新線位，優化新型工業用地、公園綠地用地邊界，規劃指標維持原控規不變。

5、地塊5-5：將原規劃防護綠地調整為一類工業用地、公園綠地、城鎮村道路用地，其中一類工業用地與北側地塊合并，相應調整規劃指標。

6、地塊5-6：優化新型工業用地、公園綠地用地邊界，規劃指標維持原控規不變。

7、地塊5-7：將原規劃防護綠地調整為一類工業用地、公園綠地，其中一類工業用地與北側地塊合并，并調整地塊指標。

8、地塊5-8：將原規劃防護綠地調整為一類工業用地、公園綠地，其中一類工業用地與北側地塊合并，并調整地塊指標。

 

地塊6：后戴街以東、祁村路以北物流地塊

根據產業發展需求，調整優化規劃控制指標。

 

地塊7：星塘街以東、蘇州大道東以南地塊

為完善區域配套設施，將地塊用地性質由商業用地調整為公共交通場站用地，并明確控制指標，周邊地塊用地性質調整為留白用地。

 

地塊8：右岸街以東、鐘園路以西地塊

為支持地塊間的地下聯通，將地塊用地性質由綠地與廣場用地調整為綠地與開敞空間用地（地上）、地下人行通道（地下），并明確地下人行通道控制指標。

 

附圖：區位圖。