規劃要點如下：

一、調整范圍  

蘇州工業園區2022年第一批次局部地塊控規調整：共包括14個地塊，總用地面積1.08平方公里，詳見附圖區位圖。

 

二、主要調整內容

地塊1：淞江路以北，松濤街以東地塊

用地性質由二類居住用地調整為二類居住用地、公園綠地、城市道路用地及城市軌道交通用地，并明確地塊指標及控制要求。

 

地塊2：星湖街以西、西沈滸路以北地塊

1、二類居住用地西側增加一條22米寬的支路，并以橋梁形式向北跨過河流。

2、明確二類居住用地指標及控制要求。

 

地塊3：新慶路以南、桑田街以東地塊

為進一步集約用地，適應片區發展需求，將地塊性質由居住用地調整為居住用地（住宅+公寓），同時提升地塊容積率。

 

地塊4：松濤街以東，仁愛路以北地塊

為適應片區發展需求，地塊性質由教育科研用地調整為教育科研用地與城市軌道交通用地，并明確地塊指標。

 

地塊5：金光產業園地塊

為滿足片區產業發展需求，地塊用地性質統一由工業（研發）用地調整為工業用地，相應調整各地塊指標。

 

地塊6：葑春街南，環府路東地塊

為滿足星海醫院擴建后用電需求，將原規劃交通場站用地調整為供電用地，設置標準開閉所。

 

地塊7：車坊閘站地塊

1、東方大道以南、雪堂街以西地塊

結合河道防洪建設需求規劃一處閘站，將原規劃公園綠地、防護綠地和水域調整為防洪用地，設置閘站。

2、長江路以南、松濤街以東地塊

結合河道防洪建設需求規劃一處閘站，將原規劃公園綠地和水域調整為防洪用地，設置閘站。

3、車郭路以南、松濤街以東地塊

結合河道防洪建設需求規劃一處閘站，將原規劃公園綠地和水域調整為防洪用地，設置閘站。

 

地塊8：星塘街東、東方大道南地塊

1、增加東西向與南北向兩條城市支路，對規劃地塊進行重新劃分；

2、北側地塊仍作為遠期公用設施預留用地，南側地塊規劃為兩塊工業用地。

 

地塊9：新慶路北、金堰路西規劃支路道路調整

規劃新增一條城市支路，道路斷面采用12米標準斷面，雙向兩車道。

 

地塊10：上婁路（葑亭大道-至和西路）道路調整

為完善片區路網，優化拓寬原規劃上婁路（葑亭大道以南、至和西路以北段）道路紅線，增加中分帶并加寬人行道，道路紅線由原規劃24-27米統一拓寬至32米，雙向四車道。

 

地塊11：葑亭大道南、珠涇路東河道及綠地調整

為進一步優化提升珠涇河沿線景觀，調整珠涇河河道駁岸線位，及沿線公園綠地整體布局和指標。

 

地塊12：大水涇景觀橋地塊調整

為進一步優化片區慢行網絡，規劃設置跨河景觀橋梁，明確用地性質為城市道路用地（人行步橋）。

 

地塊13：星陽街以東、蘇州中心以西地塊

星悅匯P區（負一層）用地性質由原規劃公共管理與公共服務用地、交通運輸用地調整為商業用地，公共通道功能仍保持。

 

地塊14：金雞湖西，星洲街東地塊

將原公園綠地調整為商業用地，并明確地塊規劃指標及控制要求。

 

附圖：區位圖、地塊1用地圖、地塊2用地圖、地塊3用地圖、地塊4用地圖、地塊5用地圖、地塊6用地圖、地塊7用地圖、地塊8用地圖、地塊9用地圖、地塊10用地圖、地塊11用地圖、地塊12用地圖、地塊13用地圖、地塊14用地圖。